Ritmo del mercado hotelero en el primer trimestre de 2023

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Ritmo del mercado hotelero de C&W: Grecia, primer trimestre de 2023

Si bien la industria de la hospitalidad griega se enfrenta a la escasez de personal y al aumento de los costos operativos, el sector continúa mostrando una recuperación notable después de la pandemia. Según el Banco de Grecia, el sector del turismo en Grecia experimentó un aumento de la actividad durante el primer trimestre de 2023, con un impresionante aumento de las llegadas de visitantes internacionales del 74,7 % en comparación con el mismo período de 2022. La facturación de las empresas hoteleras creció un 28,6 % en el primer trimestre 2023 (año tras año), para alcanzar los 375 millones de euros, y las empresas con sede en Tesalónica registraron el mayor aumento con un 70,9 %. Del mismo modo, los negocios de restauración registraron un aumento del 27 % en la facturación, por un total de 1.500 millones de euros durante el mismo período.

En términos de rendimiento hotelero, los niveles de ocupación de las propiedades de alto nivel en el centro de Atenas y Tesalónica experimentaron un aumento significativo del 94 % y el 15 %, respectivamente. Además, la tarifa media diaria (ADR) de estas propiedades experimentó un aumento del 24 % en Atenas y del 12 % en Tesalónica durante el mismo período. Esta tendencia al alza tanto en ocupación como en ADR, en comparación con el desempeño del año anterior, destaca el creciente atractivo y competitividad de Atenas como destino turístico.

La sólida recuperación del desempeño del turismo y la hotelería en Grecia va acompañada de un aumento significativo en la actividad de desarrollo. Durante el primer trimestre de 2023, hubo más de 170 proyectos de desarrollo hotelero que recibieron aprobación en todo el país, y la construcción comenzará en un futuro próximo. En la región de Ática, al menos seis entidades obtuvieron la aprobación de desarrollo, mientras que Tesalónica recibió aproximadamente nueve aprobaciones. Esto demuestra el creciente interés y la inversión en el sector hotelero griego, ya que las partes interesadas reconocen el potencial de crecimiento continuo y las oportunidades en el mercado.

De cara al futuro, si bien existen tensiones geopolíticas en curso y el próximo ciclo electoral en Grecia, se prevé que la industria hotelera mantenga su trayectoria de crecimiento. Con la afluencia de visitantes que gastan más y el aumento del tráfico, existe potencial para que la industria alcance el hito de los 20 000 millones de euros por primera vez. Si bien los desafíos persisten, el desempeño positivo y el crecimiento en el mercado hotelero de Atenas ejemplifican su resiliencia y capacidad para prosperar.

Nicky Simbouras
Director general de Cushman & Wakefield Proprius
Cushman y Wakefield

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