Reino Unido: Operadores, desarrolladores, inversionistas y proveedores de servicios de todas las industrias hotelera y de bienes raíces se conectaron en el Urban Living Festival en Canary Wharf, Londres, para obtener más información sobre cómo nos quedamos, vivimos y trabajamos está dando forma al futuro del entorno construido.
El Día Uno brindó a los asistentes una visión exclusiva de los últimos desarrollos en Canary Wharf, con recorridos por propiedades en Sailmakers (construir para alquilar), The Collective (coliving) y TRIBE (hotel).
A lo largo del día dos, los talleres interactivos, las presentaciones y los paneles de discusión enfocaron claramente los sectores de la industria, incluidos los hoteles, los apartamentos con servicios, la vida para personas mayores, la convivencia, BTR y más.
En la nota clave de apertura, Tom Venner, director de desarrollo de Canary Wharf Group, mencionó que el área local alberga a unos 3.000 residentes. “Estamos obsesionados con entender por qué la gente quiere vivir en un lugar en particular”, dijo, y destacó que una ubicación de calidad necesita instalaciones de calidad. Se espera que la reciente apertura de un médico de cabecera y la construcción de una nueva escuela impulsen una mayor demanda en los próximos años.
La introducción del ocio, la hospitalidad y el comercio minorista es clave para revitalizar las ciudades, aunque, en contraste con la construcción de nuevos proyectos, muchos acordaron que reutilizar propiedades antiguas es el camino a seguir por ahora. Las incertidumbres sobre la mano de obra y los materiales están impulsando a los desarrolladores a “avanzar con creatividad e innovación”, lo que apoyará la creación de barrios híbridos.
Del mismo modo, la falta de existencias de viviendas, los espacios de trabajo vacíos, las elecciones conscientes de estilo de vida y un creciente mercado de jóvenes son algunas de las tendencias que influyen en las estrategias de los inversores y desarrolladores.
Durante una conversación en el escenario principal sobre el cruce de hospitalidad y vivienda, Dominic Sherry de Viridian Apartments/MURA Living, y Dimitris Manikis, presidente y MD EMEA, Wyndham Hotels & Resorts, acordaron que nunca habían visto un cambio más “sustancial” dentro de la hospitalidad. . Los operadores deben ser flexibles y prestar más atención a las necesidades de los clientes, lo que generará nuevas oportunidades de marca.
Maxime Leufroy-Muray de Opago añadió que los propietarios deberían centrarse en ofrecer propiedades llave en mano. Dijo que las conversiones de edificios comerciales en apartamentos con servicios presentan el mayor alcance para el desarrollo.
En el escenario del entrepiso, Honor Barratt de Birchgrove compartió sus aprendizajes clave de operar en el sector de viviendas posteriores. Barratt mencionó que la especificación arquitectónica del alojamiento y las instalaciones requería modificaciones, por ejemplo, la eliminación de los armarios altos de la cocina en favor de los cajones.
Ella argumentó que el NHS puede estar impidiendo sin darse cuenta que nuevos operadores ingresen al mercado del Reino Unido en comparación con regiones como los EE. UU. También destacó las oportunidades potenciales de la vida intergeneracional. Birchgrove está experimentando actualmente con este modelo para comprender mejor “si la gente quiere vivir con viejos”.
Se pueden ver todas las presentaciones del Urban Living Festival 2023 aquí.
Según los comentarios del año pasado, la tarde consistió únicamente en talleres que iban desde la IA hasta la financiación y los viajes corporativos.
Las restricciones de planificación se mencionaron con frecuencia en las diferentes sesiones. La claridad conduciría a una mayor inversión institucional en apartamentos con servicios, sin embargo, restringiría a los operadores creativos de dividir y dividir el inventario. El Reino Unido tiene el potencial de ser un líder mundial en planificación flexible y los actores hoteleros establecidos podrían ayudar a educar al gobierno. Las restricciones a la convivencia, por ejemplo, están impulsando a los desarrolladores a retirarse a PBSA u hoteles.
En términos de cómo se utilizan los edificios, la hospitalidad es extremadamente buena para crear espacio mientras tanto, descrito como áreas que se activan temporalmente, y las propiedades inmobiliarias pueden hacer lo mismo. El éxito radica en comprender los hábitos de los clientes, y el control de acceso puede brindar información sobre cómo, dónde y cuándo se utilizan ciertos espacios para informar la toma de decisiones.
Urban Living Festival se lanzará en el Medio Oriente en Dubai, noviembre de 2023. Si está interesado en obtener más información y trabajar con nosotros, envíe un correo electrónico [email protected].
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Testimonios del Urban Living Festival 2023:
Joe Persechino, director de alojamiento residencial y para estudiantes, AXA IM Alts – Real Assets: “Asistir al Urban Living Festival me brindó un enfoque refrescante del sector inmobiliario operativo con una variedad de subsectores discutidos y con debates no solo en torno a la actualidad desafíos y oportunidades, pero también los del mañana”.
Guy Windsor Lewis, CEO y fundador, Locale: “Esta fue mi primera asistencia al Urban Living Festival, que me pareció informativo, bien estructurado, con algunos paneles y oradores excelentes y, lo que lo hace diferente y lo destaca de muchas otras conferencias, el calibre de los asistentes. y su clara voluntad de escuchar, aprender y comentar sobre los problemas actuales a los que se enfrentan los sectores residencial y hotelero, en definitiva, una ocasión fascinante y que “bien merece la pena visitar”.
Suzanne Luscombe, directora de desarrollo comercial de Opago: “El evento ha sido fantástico, todo lo que hacemos con IHM es fantástico. Los paneles han sido increíbles, tienes los comentarios de los talleres y sales de estas conferencias sintiéndote realmente comprometido y abierto a más conversaciones. Las giras fueron geniales y tuvimos muchas discusiones. Salir a ver los productos es bastante diferente y ver cómo todos expresan sus marcas”.
Pawel Gawor, CEO, City Pop: “Siempre es un placer estar aquí. No es mi primera vez. Participé al principio de la serie Urban Living y también bajo los otros nombres. Siempre es un gran foro para debatir con todos los demás profesionales de la industria y conocer a los inversores y proveedores de tecnología, así como ver caras conocidas. En general, es un gran evento al que asistimos todos los años. También somos el patrocinador de la aplicación y estamos muy contentos por eso. Seguro que volveremos.”
Marcus Ljungblad, cofundador de Minut: “Creo que para mí, uno de los aspectos más destacados es toda la gente que conoces. Hablando con ellos, puedes crear conexiones más profundas y verlos cara a cara es muy diferente a tenerlos en Zoom. Reunir a las personas en la misma sala ha sido excelente para mí personalmente y, con suerte, para muchas más personas aquí también”.
Markus Feller, CEO, likeMagic: “Creo que el evento es genial. Lo que IHM hace realmente bien es reunir a los líderes de la industria con visión de futuro en un solo lugar. Necesita estimular la discusión y este evento se trata de aprender y compartir. Para mí, no se trata tanto de firmar acuerdos. Había dos personas con las que ya estaba en contacto antes que vi en el escenario, y solo estas conversaciones hicieron que valiera la pena venir a Londres. ¡Gracias por este gran evento!”
Los patrocinadores y socios incluyeron: MURA Living, resicentral, Hubble, Charles Hope, Duve, Opago, PriceLabs, Touch Stay, Viridian Apartments, Wyndham Hotels & Resorts, YAYS, City Pop, Benihana, IMS, likeMagic, STR, Vertus, Corporate Housing Factory , Gravtiy Co y Roger Lewis.
