Reino Unido: Un análisis de la consultora inmobiliaria Knight Frank muestra que la inversión hotelera en el Reino Unido durante los primeros seis meses de 2024 ascendió a £3 mil millones, impulsada por transacciones de cartera.
Los principales acuerdos en la primera mitad del año incluyen la adquisición por parte de Blackstone de la cartera de 33 Village Hotels por £850 millones; la compra por parte de Starwood Capital Group de 10 hoteles Radisson Edwardian en Londres por valor de £800 millones; y la venta de £400 millones de libras de su cartera de hoteles por parte de Landsec a Ares Management.
La inversión de £3 mil millones marca un aumento significativo con respecto al mismo período en 2023 (£990 millones) y se ubica un 10 por ciento por debajo del nivel prepandémico (primer semestre de 2019).
Los inversores estadounidenses han estado impulsando el volumen de transacciones, representando el 77 por ciento de la actividad inversora total del Reino Unido. Londres también ha experimentado la mayor actividad, con alrededor del 70 por ciento de la inversión centrada en la capital.
Henry Jackson, socio y director de la agencia hotelera Knight Frank, dijo: “La dirección del rumbo del sector es positiva y el volumen de transacciones de cartera es una prueba de que el sector sigue siendo atractivo. Se espera un aumento en la calidad y el número de hoteles que buscan realizar transacciones, a medida que los propietarios de hoteles que han extendido sus ciclos de inversión ahora buscan concretar sus estrategias de salida. Cuando un activo concreto cumple todos los criterios de inversión, hemos visto a ciertos compradores dispuestos a pagar el precio completo por esos activos.
“Con una sólida cartera de hoteles actualmente en trámite, el equipo de hoteles de Knight Frank espera que este impulso continúe, y un recorte de las tasas de interés servirá para mejorar aún más el optimismo actual por la inversión en el mercado hotelero del Reino Unido”, agregó.
Según Knight Frank, hay evidencia que sugiere que las partes interesadas están aumentando la presión sobre los propietarios para que lleven los activos al mercado en niveles entregables para una venta más oportuna.
