Dubai, Emiratos Árabes Unidos — Más de USD 1 billón en proyectos inmobiliarios y de infraestructura, incluidas 315,000 habitaciones de hotel, están en desarrollo o en trámite en el Reino de Arabia Saudita, lo que respalda la ambición establecida en la estrategia Vision 2030 del país, según expertos de la industria que hablarán más adelante. de la próxima Future Hospitality Summit (FHS) Arabia Saudita, que tendrá lugar en el Hotel Al Faisaliah en Riyadh, del 7 al 9 de mayo de 2023.
Es probable que la cantidad de llaves de hotel casi se duplique a alrededor de 200,000 en los próximos cuatro o cinco años, y al menos el 50 por ciento del suministro propuesto estará operativo para 2028, con algunas propiedades existentes saliendo del mercado para dar paso a nuevas, hoteles y resorts más competitivos y atractivos.
KSA está preparada para ocupar su lugar en el escenario mundial y mostrar su visión de un futuro ultramoderno a una audiencia global, con una diversa gama de megaproyectos que transformarán el panorama inmobiliario del país y redefinirán el turismo, la vida y el estilo de vida. , según la consultora líder en bienes raíces y patrocinador de FHS Arabia Saudita, Knight Frank.
Turab Saleem, Director de Turismo y Hospitalidad de Knight Frank, dijo: “La estrategia del gobierno de KSA incluye atraer 100 millones de visitantes para 2030, y eso significa crear y entregar puertas de enlace y desarrollos de primera clase, como el NEOM de USD 500 mil millones. Los proyectos de USD 1 billón que ya están en marcha representan solo un tercio del plan de gasto total, lo que refuerza el plan agresivo del país para ofrecer infraestructura, hospitalidad, turismo e instalaciones residenciales de clase mundial para cumplir con los objetivos establecidos en Vision 2030”.
“Las perspectivas para la inversión hotelera en KSA parecen prometedoras, con el desarrollo hotelero y turístico no solo centrado en las principales ciudades de Riyadh y Jeddah, sino que también se está extendiendo rápidamente a otras partes del país. Nuestro análisis muestra que la entrega de todas las habitaciones de hotel planificadas, que cubren los sectores de apartamentos de lujo, de mercado medio y con servicios, costará alrededor de USD 110 000 millones”.
Los puntos de vista de Knight Frank sobre la inversión hotelera en Arabia Saudita se hacen eco de FHS Sponsor, HVS, la consultora global líder que se enfoca en el sector hotelero, que dice que el gobierno continúa logrando avances significativos para facilitar el crecimiento de diferentes sectores en todo el país, con notables inversiones en el espacio de la hospitalidad y el turismo.
Hala Matar Choufany, presidente de HVS para Oriente Medio, África y el sur de Asia, dijo: “El aumento del turismo y las llegadas a KSA durante los últimos 18 meses, en gran parte como resultado de los cambios en la legislación y la facilitación de visas, es un testimonio de la creciente atractivo. Curiosamente, este repunte no se limita a destinos y sectores establecidos, como el turismo comercial y religioso. El turismo de ocio y placer está igualmente en auge, con ciudades secundarias que dan la bienvenida a nuevos visitantes de todas partes. A medida que el país continúa diversificando su oferta, la perspectiva parece positiva y, si bien es pronto en términos de planificación e inversión futura, el mercado hotelero y las oportunidades de inversión son importantes”.
La investigación de datos de Knight Frank sobre hoteles de KSA fuera de los proyectos giga muestra que actualmente hay 129,000 hoteles y apartamentos con servicios en el país. Para 2030, esa cifra habrá crecido en más del 60 por ciento a 212,000 llaves en sectores de 5 estrellas, 4 estrellas, 3 estrellas y menos, y apartamentos con servicios, con propiedades de 4 estrellas que representan casi la mitad del desarrollo total. costo de USD 21.3 mil millones. Mientras tanto, los proyectos de giga del Reino representan casi el 73 por ciento de la cartera de suministro hotelero, con un aumento del 62 por ciento en el número de habitaciones de hotel de 4 y 5 estrellas para fines de la década.
Y la expansión del turismo de Arabia Saudita no se limita a destinos y atracciones terrestres. Se espera que la industria de los cruceros, que creará hasta 50.000 puestos de trabajo en el país, atraiga a 1,5 millones de visitantes al año en los próximos cinco años, según el Fondo de Inversión Pública de KSA.
Turab Saleem continuó: “Mientras nos encontramos en el precipicio de un cambio radical para el panorama hotelero de Arabia Saudita, estamos pasando de la visión a la realidad. La hercúlea tarea de 110 000 millones de USD de transformar el panorama hotelero de Arabia Saudita va mucho más allá de la entrega de llaves adicionales de habitaciones de hotel, y se debe tener cuidado y atención para lanzar la cantidad correcta de producto en los lugares correctos. Cumplir según el plan creará una serie de oportunidades y desafíos; desafíos que creemos que pueden superarse y convertirse en aún más oportunidades al obligar a otros sectores a desarrollarse en paralelo y respaldar la estrategia de desarrollo hotelero de KSA”.
HVS anticipa que las franquicias y los contratos de arrendamiento se convertirán en una nueva tendencia en el mercado hotelero de Arabia Saudita.
Hala Matar Choufany dijo: “Teniendo en cuenta el tamaño y la escala de los desarrollos, así como la naturaleza de la propiedad, es evidente que el mercado saudí se beneficiará de múltiples acuerdos, como franquicias, en relación con algunos de los propietarios de hoteles establecidos, el crecimiento en empresas de gestión locales, y el auge y crecimiento de las marcas locales. También prevemos un aumento en los contratos de arrendamiento a medida que los mercados se vuelvan más maduros y estables. Si bien el modelo operativo hotelero tradicional sigue siendo relevante, los términos se han vuelto más competitivos y la capacidad de los operadores para generar valor es clave para las negociaciones.
‘Para invertir de manera efectiva en el cambio, debe haber un cambio en la mentalidad de ofrecer no solo una habitación, sino también crear una experiencia memorable en general. Esto significa establecer mucho
una comprensión más profunda del tipo de huéspedes y sus necesidades, expectativas, disposición a gastar y otras preferencias, que serán clave en el éxito del posicionamiento de un activo como un destino y no como un mero hotel. Con el aumento de la competencia y la disminución de la lealtad a la marca, el desafío de seguir siendo relevante se ha vuelto más importante que nunca”.
Organizado por The Bench, FHS Arabia Saudita reunirá a los líderes de la industria de toda la región, y más allá, para debatir, negociar y obtener información sobre el crecimiento continuo de los sectores de hotelería y turismo del Reino. Seis meses después, la Future Hospitality Summit se llevará a cabo en Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos, por primera vez. El evento se llevará a cabo en el Hilton Abu Dhabi Yas Island, del 25 al 27 de septiembre de 2023. Para obtener más información sobre las ediciones de 2023 de FHS, visite https://www.futurehospitalitysummit.com/
Sobre el banco
The Bench ha establecido un legado al ofrecer foros y conferencias de inversión líderes en el mundo en Europa, África, Medio Oriente y América Latina. El principio clave detrás de estas plataformas sigue siendo “negociar”. Al transformar la forma en que se conectan los negocios, Bench ha desarrollado una reputación por crear espacios de reunión innovadores y de alto impacto para la industria.
Durante más de dos décadas, los líderes gubernamentales, los ministerios de turismo, las asociaciones mundiales de viajes y turismo, las marcas hoteleras más influyentes del mundo, los propietarios e inversores de hoteles, los grupos de restaurantes de renombre, las aerolíneas y las autoridades de aviación, los desarrolladores de destinos, los administradores de activos, los grupos financieros y los consultores han estado participando en los eventos de The Bench para sus respectivos objetivos. Estos incluyen AHIC, AHIF, GRIF, FHS, AHF, IDEEA, AviaDev y RENEW, donde los actores de la industria exhiben sus marcas, se posicionan como líderes intelectuales o innovadores y se conectan con las oportunidades y el conocimiento adecuados.
Más información en thebench.com
FHS Arabia Saudita
Fechas: 7-9 de mayo de 2023
Ubicación: Al Faisaliah Hotel, Riyadh, KSA
Patrocinadores: Al Faisaliah Hotel y Al Khozama Management Holdings como patrocinadores anfitriones; Accor, Boutique Group, Dur Hospitality, NEOM, Radisson Hotel Group, Rua Al Madina Holding, SRG y Tourism Development Fund como patrocinadores platino; Abu Dhabi Convention & Exhibition Bureau, Diriyah Company, IHG Hotels & Resorts, KAFD, Marriott International, Millennium Hotels & Resorts, Miral, Rotana y Taiba Investments como patrocinadores esmeralda, Aleph Hospitality; Blink Design Group, CBRE, Colliers; Compass Project Consulting, Crossover Lodge, DAR, Domus Management Housing, Dorsett Hospitality International, ELAF Group; HBA; IHCL, Insignias; JLL, Hospitalidad de Kerten; Knight Frank, Asesores Legales Abdulaziz Alajlan & Partners en asociación con Baker & McKenzie Limited, Louvre Hotels Group; Mapal, Hoteles Menores; OBMI, PwC, QUO, Rove Hotels, SECC Group, Spectrum, SSH, The Boundary, Voltere by Egis, Whitewater y Wyndham Hotels & Resorts como patrocinadores de oro, Deutsche Hospitality, Hospitality Management Holding, HVS y Keane como patrocinadores de plata y TGP International como patrocinadores Patrocinadores platino de GRIF-Arabia Saudita.
Ana Bleeker
Consultoría In2
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