El mercado hotelero de EE. UU. sigue tan dinámico como siempre. A medida que se acerca el año 2025, estas son algunas de las tendencias clave que estamos siguiendo de cerca:
- Los volúmenes récord de viajes no están llegando al desempeño a nivel de mercado y de activos.
- En 2023, los viajes de Estados Unidos al extranjero casi igualaron los niveles récord observados en 2019. Según la Oficina Nacional de Viajes y Turismo, los estadounidenses gastan más que nunca durante estos viajes.
- En contraste, El número de visitantes internacionales a EE. UU. sigue estando muy por debajo de los niveles de 2019.
- El crecimiento de ADR y RevPAR no ha seguido el ritmo de la inflación durante el año pasado hasta el tercer trimestre.
- Después de cierta debilidad reciente, los billetes de avión están aumentando, superando la tasa de inflación.
- Los conflictos laborales recientes y en curso están elevando los gastos operativos a medida que los sindicatos obtienen concesiones.
- nuevas marcas, como AC y Moxy by Marriott, Home2 Suites y Tru by Hilton, y TRYP by Wyndham, están superando a las marcas de la generación anterior dentro de las mismas escalas de cadena.
- El capital está cambiando. Los principales mercados por volumen de ventas en lo que va del año hasta el tercer trimestre fueron Phoenix, Orlando y Honolulu. Solo Phoenix quedó entre los 10 primeros el año pasado, mientras que Honolulu ocupó el puesto 58 en 2022.
- Los costos promedio de la deuda de los prestatarios han disminuido en los últimos dos años. Dado que la Reserva Federal anuncia recortes adicionales, esto debería estimular una mayor actividad comercial.
- En medio de la escasez de vivienda en todo el país, una mayor regulación de los alquileres a corto plazo está ganando terreno. Esta medida probablemente impulsaría el desempeño del sector hotelero a nivel local, particularmente el ADR.
