CHICAGO – La industria global de la hospitalidad de lujo está experimentando una transformación a medida que los hoteles de lujo han aumentado en popularidad junto con el aumento de la riqueza global y la mayor prioridad de los consumidores en las experiencias inmersivas. El número de marcas de hoteles de lujo y la oferta han aumentado en más de un millón de habitaciones en los últimos 40 años. Los inversores se han dado cuenta de que los hoteles de lujo se han convertido cada vez más en una inversión institucional y las preferencias cambiantes de los consumidores dan lugar a nuevas oportunidades de inversión.
A medida que el mundo se vuelve cada vez más conectado y los viajeros buscan experiencias personalizadas, busque la hospitalidad de lujo para evolucionar y crecer aún más. El informe de JLL Hotels & Hospitality Group sobre la evolución de la hospitalidad de lujo global destaca seis conclusiones clave sobre la industria transformadora:
El crecimiento de la riqueza en todo el mundo lleva los viajes de lujo a nuevas alturas.
Los individuos de alto poder adquisitivo (HNWI, por sus siglas en inglés) aportan aproximadamente el 36 % del gasto mundial en viajes y casi el 70 % del gasto en viajes de lujo. A medida que la población HNW crece en todo el mundo, se espera que los viajes de lujo se aceleren.
Las tarifas globales de los hoteles de lujo se aceleran junto con la creciente demanda.
A medida que se acelera la demanda de viajes de lujo, los hoteles de lujo se han beneficiado. Con casi todas las restricciones de viajes globales levantadas y la demanda de viajes de lujo en aumento, se espera que las tarifas de los hoteles de lujo se mantengan elevadas durante 2023 a medida que los inversores y operadores buscan maximizar la rentabilidad.
Los hoteles de lujo comprenden una parte cada vez mayor de la oferta hotelera mundial.
Para 2033, habrá 1,7 millones de habitaciones de hotel de lujo en el mundo, lo que equivale al 7,6 % de la oferta hotelera total. Se espera que la oferta y la demanda de hoteles de lujo sigan creciendo durante la próxima década.
El crecimiento de la riqueza sigilosa ha dado lugar a hoteles de ultra lujo.
Durante los próximos diez años, se abrirán 46 000 habitaciones de hotel de ultra lujo adicionales en todo el mundo. A medida que la población de patrimonio neto ultra alto (UHNW, por sus siglas en inglés) continúa creciendo, se espera un mayor aumento en los hoteles de ultra lujo.
Los inversores institucionales gravitan hacia los hoteles de lujo respaldados por rendimientos crecientes.
La liquidez de los hoteles de lujo de un solo activo superó los USD 10 000 millones en 2021 y 2022 por primera vez desde 2015, impulsada por un sólido desempeño en las Américas. Espere que los hoteles de lujo continúen atrayendo altos niveles de inversión, particularmente en las ciudades de entrada urbanas, a medida que resurgen los viajes internacionales.
Los hoteles de lujo pueden transformar un destino.
La industria del turismo de lujo ha crecido con la apertura de hoteles y resorts en áreas como Costa Rica, Madrid y las Maldivas. A medida que evoluciona el mercado de hoteles de lujo, es probable que los hoteles continúen diferenciándose al ofrecer experiencias más personalizadas y únicas que muestren lo mejor que el destino tiene para ofrecer.
A medida que la riqueza mundial continúa creciendo, espere que el segmento de viajes de lujo se transforme aún más a medida que las marcas hoteleras tradicionales busquen adueñarse de toda la experiencia del viajero. Los hoteles de lujo tienen el potencial de trascender más allá de los simples lugares para dormir y convertirse en una parte inmersiva de la vida, creando así nuevas oportunidades de inversión.
El grupo de hoteles y hospitalidad de JLL ha completado más transacciones que cualquier otro asesor inmobiliario de hoteles y hotelería en los últimos cinco años, por un total de $ 83 mil millones en todo el mundo. El equipo global de 350 miembros del grupo en más de 20 países también cerró más de 7350 asignaciones de asesoramiento, valoración y gestión de activos. Nuestros servicios de valoración, corretaje, gestión de activos y consultoría de hoteles han ayudado a más inversores, propietarios y operadores hoteleros a lograr una mayor rentabilidad de sus activos que cualquier otro asesor inmobiliario del mundo.
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