EE. UU.: La edición de 2023 de The Boutique Hotel Report, publicado por The Highland Group, revela que los aumentos de tarifas han llevado a la mayoría de los hoteles boutique a una recuperación completa de RevPAR.
El informe anual cubre los segmentos de boutique independiente, hotel de estilo de vida y colección de marca suave en los Estados Unidos.
Las agrupaciones de hoteles boutique tuvieron una ocupación promedio del 58 al 65 por ciento en 2022. Esto se compara con todos los hoteles de EE. UU. con una ocupación del 63 por ciento.
Si bien los niveles de ocupación no han regresado por completo a los niveles de 2019, los fuertes aumentos de tarifas en comparación con el año anterior han permitido que la mayoría de los grupos de clase logren la recuperación de RevPAR. La clase boutique de lujo independiente logró una prima de $40 en RevPAR en 2022 en comparación con 2019.
Los aumentos de tarifas en boutiques oscilaron entre 12 y 24 por ciento en comparación con el año anterior. Todos los hoteles de EE. UU. Promediaron un aumento del 19 por ciento en la tarifa en 2022 según STR.
Kim Bardoul, socio de The Highland Group, dijo: “El hotel boutique que combina el alojamiento durante la noche con la intriga del diseño, la historia, la relevancia local y las comodidades interesantes tiende a atraer la lealtad y una buena tarifa premium. La popularidad continua y los fuertes aumentos de tarifas posicionan este producto muy bien para el crecimiento futuro”.
En los últimos cinco años, las boutiques independientes han aumentado su oferta a un promedio anual compuesto del seis por ciento, seguidas por los hoteles de estilo de vida con un 11 por ciento. Con un 18 % anual, las colecciones de marcas suaves aumentaron las habitaciones de hotel al ritmo más rápido desde 2017.
Para ver The Boutique Hotel Report 2023 en su totalidad, haga clic aquí. Incluye:
• Definiciones de estilo de vida, colecciones de marcas blandas y hoteles boutique independientes.
• Ingresos por clase en 2022 en comparación con los hoteles de EE. UU.
• Comentario sobre la recuperación de RevPAR a 2019 por clase.
• Desempeño operativo por clase para cada segmento boutique incluyendo ocupación, ADR, oferta y demanda desde 2015 hasta 2022.
• Detalle de la distribución de habitaciones por tamaño de propiedad, clase y, en su caso, marca.
• Cambio en la participación de mercado de EE. UU. desde 2010 por segmento.
• Análisis de distribución en las 100 MSA más grandes que indican oportunidades para el desarrollo de hoteles boutique.
• Tres declaraciones agregadas de estilo “HOST” de ingresos y gastos de 2021 para cada segmento. El informe boutique de mitad de año de Highland Group presentará los datos del año calendario 2022.
• Comparación de RevPAR, F&B, TRevPAR y EBITDA de 2021 de cada segmento en comparación con los hoteles de servicio completo de EE. UU.
• Dos declaraciones agregadas de estilo “HOST” de ingresos y gastos de 2022 para hoteles boutique con bares en la azotea y altos ingresos de F&B.
