Reino Unido: Mactaggart Family & Partners (MF&P), el propietario mayoritario del grupo hotelero The Resident, ha refinanciado con NatWest para llevar a cabo proyectos de desarrollo y adquisiciones.
El acuerdo de préstamo a cinco años vio a MF&P refinanciar sus activos operativos de propiedad absoluta en Covent Garden, Kensington, Liverpool y Soho con una línea de crédito de £ 55 millones.
El año pasado, MF&P anunció un sexto hotel para residentes en Edimburgo, cuya apertura está prevista para 2024. Durante los próximos siete años, la empresa tiene como objetivo entre 1500 y 2000 adiciones de habitaciones a través de contratos de gestión.
William Laxton, CEO de Mactaggart, dijo: “Estoy encantado de que hayamos reafirmado nuestra exitosa relación con NatWest con un financiamiento senior perfectamente adecuado para el propósito que nos permite concentrarnos en el crecimiento del negocio, que se está convirtiendo en uno de nuestras principales estrategias.
“No todos en el sector hotelero se beneficiarán de una relación tan sólida con su prestamista y esperamos ver las ramificaciones de esto en los próximos años. Muchos grupos en el mercado se encontrarán sobreapalancados, particularmente desde la perspectiva del flujo de efectivo y el servicio de la deuda, y esto significará algunas conversaciones difíciles, que esperamos impulsen un aumento en las transacciones, especialmente donde no hay la capacidad de pagar senior y crear una pila de capital más estable con margen para el servicio de la deuda.
“También anticipamos que los propietarios buscarán modelos comerciales más eficientes, a medida que crezcan las presiones operativas”, dijo Laxton. “El modelo Residente ofrece un producto de generación de ingresos altamente calificado que, a través de características como F&B limitado, ha simplificado y reduce las operaciones de riesgo que se convierte en EBITDA de manera muy eficiente.
“David Orr (CEO) y su equipo se encuentran en las primeras etapas de la gestión de Cityroomz y Sleeperz como dos nuevas marcas para el establo de Hoteles Residentes, por lo que miramos hacia el futuro con nueve hoteles bajo gestión y planes de crecimiento ya anunciados, con el décimo , The Resident Edinburgh, que se inaugurará en 2024 y también se aseguró otro desarrollo en Londres muy emocionante de 125 camas (aproximadamente).
Anthony Say, jefe de hoteles de NatWest Corporate Banking, dijo: “Estamos encantados de continuar apoyando a este inversionista, desarrollador, operador y marca hotelera de alta calidad.
“Uno de los atractivos de The Resident es el apoyo que brinda a sus equipos, lo que promueve tasas de retención altas y valiosas y brinda el servicio al huésped que genera una lealtad importante. Esperamos seguir apoyando las ambiciones de The Resident en el futuro”.
